梁晓乐印刷了很多广告，在山林外到处张贴，大力宣传开发山中农田。凡是在无人定居的区域，开发的农田一律谁开发归谁，一律由梁晓乐租赁，租粮一年三百斤，粗、细、杂粮随便挑。地亩开出来以后，预付一年租粮。
一般山区农田，管理很不方便。亩产也就百十斤左右。赶上旱、涝年份，颗粒不收。一年三百斤租粮，真的是天上掉肉馅儿饼呢。一些没地或者地少的穷人们，纷纷举家迁往桃花园村。
因为都是穷苦人家，没有现钱买房。更没有多余的粮食带到桃花园村。村长韩光平便决定：房屋先租赁，租金等秋后打了粮食扣除。什么时候有钱了，什么时候买房子。没带粮食来的人家，每人发给十天口粮。之后开垦了土地，再预付租金。
这样一来，无论多么穷的人家，只要到了桃花园村，就有饭吃；只要开垦出农田，租赁出去，就能领取一年的租粮。
桃花园村一下子沸腾了。原本只有百十来人的原住人口，时间不长，就发展壮大成了几百号人的大村落。木板房建筑虽然很快，还是供不应求，甚至出现了预约现象。
为了便利人们出行，韩光平接纳了梁晓乐的建议，在大道的两侧，分别建了桃花园一村、二村、三村……沿大道的所有村庄，一律归桃花园村管理。
除了开发山林外，梁晓乐还和韩光平一起，在山林外大量租赁土地，租粮照样是每亩三百斤，粗、细、杂粮随便挑。
农户们根据每年的收成，自是知道这是个甜饽饽，都争先恐后地把自己的土地租赁给韩光平梁晓乐。
为了调动韩光平更大的积极性，梁晓乐想把所有租赁土地的收入，与韩光平四、六分成。韩光平落四，梁晓乐落六。
韩光平不干，说：“别处里都是三、七开，你怎么给我四？”
梁晓乐笑笑说：“你吃了这么大的苦头才找到这里，离着家又远。再说还有村里的那几箱子财宝在里面，理应给你这些。”
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